En Vazquez de Mella, el mejor tramo comercial de la calle , venta de local comercial
Dos maquinas de vending en funcionamiento, fachada nueva y puertas aluminio recién colocadas.
Orientacion sur, rodeado de todos los servicios.
Agua y luz dados de alta.
Ven a verlo!!
Local Convertible a Vivienda a 1 minuto de la playa de San Lorenzo en Gijón.
"De local a su nuevo hogar costero. Presentamos este espacioso local con vía libre para el cambio de uso a residencial . Imagínese despertando y estar en la playa en menos de un minuto.
¡La vida que siempre quiso, al alcance de su mano! Solicite su visita y empiece a diseñar su futuro frente al mar."
Zona consolidada con transporte, supermercados, ocio e instalaciones deportivas.
Ideal para: Particulares que buscan un proyecto de reforma con una ubicación privilegiada.
Diseño a Medida: Espacio completamente diáfano para crear una vivienda moderna y funcional a su gusto: un loft playero, un apartamento de verano o su residencia habitual.
¿A qué espera para visitarlo?
PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD.
HONORARIOS: El precio de venta no incluye los honorarios que se devengan a cargo del cliente comprador por la prestación de servicios de asesoramiento y gestión. El importe asciende al 2%, con un minimo de 2.000 EUR, del Precio de Venta (IVA no incluido). Dichos honorarios deberán ser abonados a la firma de la escritura pública.
Piso amplio y luminoso, exterior, con cuatro dormitorios y dos baños. Las fachadas, la cubierta y el portal han sido rehabilitados recientemente, por lo que el edificio se encuentra en perfecto estado.
Situado a escasos minutos a pie de la playa de Poniente, en una zona tranquila y muy bien comunicada. En el entorno encontrarás todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, transporte público, tiendas y agradables zonas para pasear.
Un hogar cómodo y funcional, con espacio suficiente para una familia o para quienes buscan vivir con amplitud y luz natural. Ideal para disfrutar del día a día sin depender del coche y con el mar siempre presente.
Un lugar para vivir con calma, comodidad y calidad, sin complicaciones.
Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende los honorarios al comprador de la agencia inmobiliaria, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros)
Bonita finca edificable en Guyame-Llanera.
Frente al restaurante Peña-Mea.
1250metros, con luz y agua a pie de finca, pudiendo edificar hasta 300metros de vivienda.
No la dejes escapar y ven a verla!
¿Cansado de aparcar justo o de hacer mil maniobras? Esta plaza de garaje amplia y cómoda es justo lo que necesitas.
Con 3,40 m de ancho y 5,10 m de largo, tendrás espacio de sobra para un coche grande y además una moto o bicicletas, sin preocuparte por roces ni estrecheces.
El acceso es amplio, directo y sin giros complicados, ideal tanto para conductores no experimentados como para quienes valoran la comodidad del día a día.
Características destacadas:
Medidas generosas: 3,40 m x 5,10 m
Espacio para coche grande + moto o bicis
Acceso fácil y rápido, sin maniobras incómodas
Aparcamiento cómodo, seguro y bien ubicado
Una oportunidad para quienes buscan espacio, confort y seguridad en su plaza de garaje.
Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita.
No incluido en el precio el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y los gastos de Notaría y Registro. LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA SON ASUMIDOS INTEGRAMENTO POR LA PARTE VENDEDORA NO SUPONIENDO COSTE ALGUNO PARA EL COMPRADOR.
Excelente oportunidad de adquirir una vivienda con plaza de garaje y trastero en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Gijón, muy próxima a la Playa de Poniente.
La vivienda se sitúa en una cuarta planta, dentro de un edificio construido en 1999, sin barreras arquitectónicas y en muy buen estado de conservación. Es luminosa y con una distribución cómoda y funcional.
Cuenta con un amplio salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo.Además, dispone de cuarto de lavado en el que se podría habilitar un aseo. Incluye trastero y plaza de garaje, un valor añadido, especialmente apreciado en esta zona.
El entorno dispone de todo tipo de servicios: el colegio público y bilingüe Atalía, parques, supermercados, hoteles, cafeterías, restaurantes y comercio de proximidad.Además, la comunicación con autovías es excelente.
Ubicación ideal para quienes buscan vivir cerca del mar y contar con todos los servicios y buenas comunicaciones a pocos minutos del centro de la ciudad.
Una vivienda con ubicación, comodidad y potencial, lista para entrar a vivir.
Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.
En el precio publicitado (PVP) no se incluye el impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de notaría y registro.
Preciosa vivienda con vistas a zonas verdes, con orientación Sureste, muy soleado y luminoso, para hacer de esta propiedad tu residencia habitual o tu segunda residencia. Con unas comunicaciones directas a las distintas vias de entrada y salida a la Ciudad. SI te gusta la tranquilidad y vivir en una propiedad donde la luz sea tu principal objetivo, no lo dudes, llámanos y ven a visitar esta vivienda de altas calidades constructivas con amplio salón, cocina, 2 habitaciones y 2 baños. Además, para una mayor comodidad, dispone de un trastero donde acomodar lo que no quieras en casa. A qué esperas para visitarlo? Llámanos, estaremos encantados de enseñártelo.
En el precio final no están incluidos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de notaría y registro.
Magnífica vivienda tipo dúplex con garaje y vistas al mar en Camino de Arnao 711, El Muselin, Gijón
Se ofrece estupenda casa distribuida en planta baja, primera y segunda, pensada para disfrutar de amplitud, comodidad y unas vistas privilegiadas. La planta baja está destinada a garaje y zona de almacenaje o trastero aportando un valor añadido de comodidad y espacio.
En la planta primera encontramos la zona de día, compuesta por un luminoso salón, cocina , dormitorio y baño completo, un espacio funcional y acogedor para la vida diaria.
La segunda planta o bajo cubierta se distribuye en dos dormitorios, otro baño completo y una espectacular terraza, desde la que se disfrutan impresionantes vistas al Puerto de El Musel y a las playas de la Bahía de Gijón.
Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como inversión, ubicada en un entorno privilegiado donde la luz, las vistas y la tranquilidad son protagonistas.
Registralmente consta como dos plantas, una de ellas como garaje y la otra como vivienda, ambas de 90 metros cuadrados por planta y en el catastro figuran tres plantas con uso de vivienda, dos de ellas con 96 metros cuadrados y otra con 89 metros cuadrados. Está fuera de ordenación.
Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros) ni los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador.
Hay pisos que destacan por metros y otros que lo hacen por ubicación, este lo hace por ambas cosas. Situada en Laviada, una zona consolidada y muy demandada de Gijón, permite acceder caminando al centro de la ciudad, a la Playa de Poniente, al casco antiguo y al puerto deportivo.
La vivienda dispone de tres habitaciones, salón, cocina independiente, dos baños y una pequeña terraza, con una distribución funcional pensada para vivir con comodidad.
El entorno dispone de todos los servicios, comercios, transporte público, colegios y zonas verdes, lo que lo convierte en una opción adecuada tanto como vivienda habitual como para inversión.
Un piso bien situado, práctico y con mucho Gijón alrededor.
Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros)
Ven a descubrir tu nuevo hogar en la Calle Ramon y Cajal 72 de Gijon, Este apartamento de un dormitorio, cocina independiente, salón, baño y trastero es una buena oportunidad en un estupendo barrio. El edificio en el que se integra este apartamento se ubica en una calle ancha, luminosa y con orientación este, muy cerca del parque de los Pericones y a 12 minutos andando de la Playa de San Lorenzo y del Paseo de Begoña, es una ubicación privilegiada.
Se trata de una vivienda luminosa, tiene sol de mañanas y es totalmente exterior, excepto el baño, presenta buen estado, lista para habitar.
El trastero está incluido en el precio publicitado y se ubica en la planta baja del edificio.
La zona tiene todo tipo de servicios en la proximidad y cuenta con una excelente comunicación con autovías.
No te pierdas esta oportunidad: Contacta con nosotros para obtener más información y visitar esta propiedad.
Informamos a nuestros clientes compradores que en el precio de venta no se incluyen los siguientes conceptos: honorarios de la agencia al comprador, ni el impuesto de transmisiones patrimoniales ni otros gastos de la compraventa (registro de la propiedad, notaría, etc)
Si te gustaría vivir en el corazón de Gijon, esta estupenda vivienda ubicada en la calle Ruiz Gómez nº 10, en pleno centro de la ciudad, entre la Plaza de Evaristo San Miguel y la Playa de San Lorenzo seguro te esta esperando. Es una quinta planta y ofrece una ubicación privilegiada.
La vivienda, está en un estado magnífico y cuenta con:
- Cocina equipada
- Salón-comedor luminoso
- Dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite
- Excelente estado de conservación y mantenimiento
El edificio, rehabilitado integralmente en 2006, ofrece una gran seguridad y comodidad. La vivienda está lista para entrar a vivir y disfrutar de todo lo que el centro de Gijón tiene que ofrecer.
Ubicación privilegiada:
- A pocos pasos de la Playa de San Lorenzo y la Plaza de Evaristo San Miguel
- En el corazón de la ciudad, con todos los servicios y comodidades al alcance
No pierda la oportunidad de vivir en el centro de Gijón. ¡Contacte con nosotros para más información y para concertar una visita!"
Importante: El precio de venta no incluye honorarios de la agencia al comprador, impuesto de transmisiones patrimoniales ni otros gastos de la compraventa (registro de la propiedad, notaría, etc.).
Se vende bar–restaurante actualmente en funcionamiento como cafetería, situado en Mayorga, en plena carretera nacional León–Valladolid, una vía muy transitada que conecta ambas capitales y es paso habitual de turismos, transportistas y viajeros. Además, se encuentra junto a una gasolinera, lo que refuerza aún más su visibilidad y potencial de clientela.
El inmueble se desarrolla íntegramente en planta baja y ofrece una gran versatilidad tanto para mantener la actividad actual como para impulsar un proyecto de restauración más amplio (comidas, cenas, celebraciones, eventos…).
🔹 ZONA DE NEGOCIO
-Terraza interior
-Zona de eventos en el buen tiempo
-Ampliación del negocio
-Calefacción por pellets
-Espacio de almacén
-Sistema de agua caliente mediante placas solares
Según catastro, la propiedad cuenta con una parcela total de 3.465 m², un valor añadido con enorme proyección.
El inmueble necesita puesta a punto y reformas, lo que permite adaptarlo completamente al gusto y al proyecto del nuevo propietario, sacando el máximo partido a su ubicación y superficie.
🔹 VIVIENDA CON ENTRADA INDEPENDIENTE
Ideal para quienes buscan invertir en negocio y vivienda al mismo tiempo.
La vivienda se compone de:
Una solución perfecta para vivir en el mismo lugar del negocio, reducir gastos y ganar calidad de vida.
🔹 DESTACAMOS
Existen posibilidades de facilidades de pago, por lo que queremos ayudarte a dar el paso hacia una nueva forma de vida, combinando negocio y hogar en un mismo espacio.
📞 Consúltanos sin compromiso y descubre todo el potencial que ofrece esta propiedad.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios https://tributos.jcyl.es/web/es/beneficios-fiscales/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales.html. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).
El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. a cargo del comprador.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en la calle Av. Constitución 66, 24320, Sahagún, León o a través del correo electrónico g.alquiasturinmobiliaria@gmail.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
En la ciudad de Gijón, en la prestigiosa zona del Llano, se encuentra este SOLAR en venta que no puedes dejar pasar.
Este impresionante inmueble cuenta con todas las características que podrías desear para realizar una MAGNIFICA INVERSION!!
Según PGOU se permitiría realizar en Planta Baja + 5 pero dado que en la misma manzana se establece también Baja +3,por lo que quedaría condicionado a la solicitud de condiciones Urbanísticas o Consultas Municipales
No podemos pasar por alto la ubicación privilegiada de esta finca en Gijón ya que La zona del Llano es conocida por ser una de las mejores zonas de la ciudad, con acceso a todos los servicios y comodidades necesarios para una vida cómoda y placentera donde disfrutar de una amplia oferta de restaurantes, tiendas y ocio.
Si estás buscando una Buena Inversión NO puedes dejar pasar esta oportunidad única
¡A UN MAGNIFICO PRECIO!
El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de Notaría y Registro.
A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD.
La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.
El comprador escoge libremente notario.
El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa.
De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la Agencia Eurocasa Gijón, en Santa Doradía, nº 14-Bajo, en Gijón, o a través del correo electrónico info@eurocasagijon.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
¿Necesitas comprar un local para poner tu negocio? ¿Alquilarlo? ¿O aún no sabes qué opción te irá mejor? Pues llámanos, porque tenemos este magnífico local en bruto situado en la zona de Nuevo Roces, con posibilidad de venta, alquiler o alquiler con opción a compra.
Una de las principales características que hacen de este local una oportunidad única es su amplitud, ya que dispone de 605 m2 útiles en planta a nivel de calle.
Con una gran fachada de unos 45 metros lineales, que le aportan una gran visibilidad para desarrollar cualquier tipo de actividad empresarial que se desee.
Además, dispone de otros 95 m2 en planta sótano ideales para almacenaje o instalaciones auxiliares.
La ubicación de este local es otro aspecto que no se puede pasar por alto, ya que se encuentra en una calle de fácil estacionamiento, justo entre la Asociación de Vecinos de Nuevo Roces y las nuevas oficinas de la Real Federación Asturiana de Fútbol.
Si buscas un local espacioso y bien ubicado, contacta con nosotros para obtener más información y concertar una visita.
No te arrepentirás de conocer este magnífico inmueble en persona y descubrir todas las posibilidades que ofrece para el desarrollo de tu negocio.
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MAGNIFICA INVERSION !!
Ponemos en Venta en Roces, Gijón, Finca de 12903 metros con una edificabilidad de 3720 metros.
En la parcela podrán ejecutarse edificios de hasta tres plantas, con uso único o compartido para:
Hotel, Viviendas vacacionales, Viviendas de Uso Turístico. Bar, Restaurante, Cafetería, Lagar, Sala de Juegos, Sala de fiestas, de Espectáculos, Gimnasio.
Naves Industriales Aisladas. Naves en tipología de Industria Nido Concesionarios, con o sin taller de Barcos, Automóviles, etc. Suministro de Materiales de Construcción, Jardinería, etc.
Oficinas. Academias. Comercio Mayorista Servicios de Peluquería, Clínica Estética y/o Odontológica
Previo acuerdo y con gestión urbanística a realizar, con la posibilidad de comprar diferentes parcelas para uno o varios de los usos rtienes la posibilidad de inversión que estabas esperando
Llámanos estaremos encantados de acompañarte en todo el proceso
El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de Notaría y Registro.
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Venta de excepcional finca edificable en Caldones en San Pelayo, Gijón
Presentamos una oportunidad única para adquirir una destacada finca edificable de 1.572 metros con una MAGNIFICAS VISTAS a Gijón!!!
Esta propiedad representa una verdadera oportunidad para aquellos que buscan invertir en un proyecto residencial o simplemente desean construir la casa de sus sueños.
Con una superficie total edificable de hasta 300 metros cuadrados, y con todos los servicios de luz,agua y Saneamiento al lado.
Tener esta infraestructura básica ya instalada permite poner en marcha cualquier proyecto con mayor rapidez y eficiencia, minimizando complicaciones adicionales.
Ubicada en una de las zonas con mejor conexión de la ciudad, esta propiedad garantiza fácil acceso a todos los servicios y comodidades que Gijón tiene para ofrecer.
No deje pasar esta excepcional oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial,las parcelas de esta índole, en ubicaciones tan privilegiadas, son escasas y se venden rápidamente.
Le invitamos a visitar este terreno para apreciar de primera mano todo lo que tiene para ofrecer, y considerar las infinitas posibilidades que brinda.
Estamos a su disposición para hacer de sus sueños una realidad.
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**Espectacular Finca Edificable en Venta en Caldones, Gijón**
Nos complace presentar una excepcional oportunidad para adquirir una finca única situada en la zona de Caldones Gijón.
Esta propiedad destaca por su amplitud y potencial, proporcionando un espacio ideal para desarrollar el hogar de sus sueños o invertir en un proyecto inmobiliario prometedor.
Ubicada en un entorno privilegiado, la finca cuenta con una amplia parcela que se extiende a lo largo de 1258 metros cuadrados, donde podrás construir hasta 300 metros son totalmente edificables.
La ventaja de disponer de una superficie tan generosa le permite adaptarse a diversas posibilidades arquitectónicas, ofreciendo la flexibilidad necesaria para construir una propiedad que se ajuste a sus necesidades y deseos.
El entorno tranquilo y residencial con una vistas espectaculares garantiza una calidad de vida inmejorable.
La conexión con todos los servicios públicos al lado de la finca es un aspecto que sin duda simplifica y agiliza cualquier proyecto edificable que se desee emprender.
A pocos minutos del núcleo urbano de Gijón, la finca ofrece la paz de un entorno rural sin renunciar a la comodidad de estar cerca de la ciudad Gijón
Las posibilidades de ocio en la naturaleza son amplias, ya que esta zona de Gijón es conocida por su belleza paisajística y sus rutas para practicar senderismo y ciclismo.
Invertir en esta finca no solo supone hacerse con un valioso terreno edificable, sino también la oportunidad de conseguir un pedazo del paraíso asturiano.
Los que visiten esta propiedad comprenderán rápidamente su potencial y el valor que una finca así puede añadir a su vida.
No pierda la oportunidad de conocer de primera mano las ventajas y el atractivo de este inmueble.
Para más información o para concertar una visita personalizada, no dude en ponerse en contacto con nosotros,estamos a su disposición para hacer realidad su sueño de adquirir un excepcional terreno edificable en Gijón.
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Ponemos a la venta estas dos fincas físicamente unidas de más de 10.000 m2 en total según escrituras, destinadas a explotación arbórea. Una opción de negocio muy interesante a un precio muy asequible.
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**Venta de magnifico local comercial en Tenderina-Fozaneldi, Oviedo**
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en la vibrante zona de Tenderina-Fozaneldi, en el corazón de Oviedo
Este local comercial en esquina y con gran escaparate es una opción ideal para emprendedores o negocios que busquen establecerse en un área con gran visibilidad y afluencia.
Ubicado en una zona con excelentes conexiones de transporte público y amplio flujo peatonal, este inmueble no dejará de sorprenderle por sus características y potencial.
Dispone de Planta Baja de 39 metros cuadrados y Planta Sótano de 79 metros y ofrece espacio más que suficiente para acomodar diversos tipos de negocios.
Cada rincón de este local ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y el aprovechamiento total de sus dimensiones.
Construido en 1995, el edificio ha mantenido un excelente estado de conservación, reflejando calidad y estabilidad, lo que proporciona una seguridad adicional para su inversión a largo plazo.
Además, el local dispone de amplias ventanas que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y atractivo para clientes y empleados por igual.
Por otro lado, Tenderina-Fozaneldi es un barrio en crecimiento, con nuevos desarrollos residenciales y comerciales que aseguran una demanda pujante y una clientela cada vez más diversa.
Este enclave se está convirtiendo rápidamente en un foco de atracción urbana gracias a su mezcla entre tranquilas zonas residenciales y un pujante entorno comercial.
Esta propiedad es más que una compra, es una inversión en el futuro que promete rendimientos y crecimiento a quienes saben identificar una buena oportunidad cuando la ven.
Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarle a dar el siguiente paso hacia su éxito comercial.
El precio no incluye el IVA, ni los gastos de Notaría y Registro.
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De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la Agencia Eurocasa Gijón, en Santa Doradía, nº 14-Bajo, en Gijón, o a través del correo electrónico info@eurocasagijon.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
Hoy ponemos en venta una magnifica Plaza de Garaje en la prestigiosa zona de Somió, en concreto en la Zona de la Guia, enfrente del Molinón.
Esta propiedad, ubicada en un entorno privilegiado, presenta una oportunidad excepcional para invertir en un espacio de estacionamiento en una de las áreas más demandadas de la ciudad.
Su ubicación lo convierten en una opción ideal tanto para residentes como para inversores
El garaje mide 2,26 m de ancho por 4,77 de largo, ofreciendo espacio suficiente para estacionar cómodamente un vehículo promedio y su superficie construida asciende a 12.2 metros cuadrados, lo que proporciona un poco más de amplitud y permite maniobrar con facilidad.
Estas dimensiones hacen que sea práctico y funcional, adaptándose perfectamente a las necesidades de cualquier usuario que busque un lugar seguro y accesible para su vehículo.
Construido en el año 1991, el edificio que alberga este garaje ha sido mantenido en excelentes condiciones, reflejando un cuidado constante y una gestión eficiente .
La entrada al garaje es amplia y de fácil maniobrabilidad, ideal para conductores de cualquier experiencia, este atributo reduce el tiempo y esfuerzo necesarios para estacionar, convirtiendo el proceso en una tarea sin complicaciones.
Explora las posibilidades que esta propiedad ofrece; no solo se muestra como una solución práctica al problema del estacionamiento, sino también como una inversión inteligente y segura.
Al visitarlo, es sencillo imaginar la conveniencia que supondrá disponer de un sitio propio en una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad.
Instamos a interesados reales a no dejar pasar este oportunidad única de adquirir un garaje con estas características en Somió
¡Contacte para más información y para concertar una visita! Estamos seguros de que este garaje cumplirá con todas sus expectativas y requerimientos.
El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de Notaría y Registro.
A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD.
La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.
El comprador escoge libremente notario.
El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa.
De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la Agencia Eurocasa Gijón, en Santa Doradía, nº 14-Bajo, en Gijón, o a través del correo electrónico info@eurocasagijon.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
Ofrecemos una magnifica plaza de garaje en venta que promete ser una inversión conveniente tanto para uso personal como para aquellos que busquen rentabilidad a través del alquiler.
Ubicada en un enclave privilegiado, en la Guia ,enfrente del estadio del Molinón lo que ofrece la posibilidad de asegurar su vehículo en un área conocida por ser una de las más buscadas de la ciudad.
Construido en 1991, el edificio donde se encuentra este garaje ha sido mantenido en excelentes condiciones, asegurando así un entorno seguro y funcional.
El garaje cuenta con 10.8 metros útiles con 2,26 metros de ancho y 4,77 metros de largo y una superficie total de 12.2 metros construidos, en una garaje con pocos vehículos en una planta
Se trata de una magnífica oportunidad para evitar preocupaciones de aparcamiento en la zona, algo especialmente codiciado en momentos de alta demanda turística o durante eventos especiales en la ciudad.
Adquirir este garaje garantiza la tranquilidad de tener un espacio propio reservado.
Un emplazamiento que combina lo mejor de la vida urbana con la paz que ofrece un vecindario de estas características.
Asumir la propiedad de este espacio es una resolución inteligente para quienes saben que el aparcamiento es una de las mejores inversiones posibles.
Agendar una visita es la manera ideal de apreciar las ventajas que este espacio tiene para ofrecer,es importante evaluar in situ las cualidades que lo hacen tan especial, desde su ubicación hasta su estado de conservación.
Le invitamos a explorar esta opción y a descubrir por qué se trata de una oferta única en el mercado actual.
Este anuncio no deja lugar a dudas sobre la calidad y ventajas de esta propiedad. No dude en organizar una visita para comprobarlo personalmente
El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de Notaría y Registro.
A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD.
La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.
El comprador escoge libremente notario.
El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa.
De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la Agencia Eurocasa Gijón, en Santa Doradía, nº 14-Bajo, en Gijón, o a través del correo electrónico info@eurocasagijon.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
En Vazquez de Mella, el mejor tramo comercial de la calle , venta de local comercial
Dos maquinas de vending en funcionamiento, fachada nueva y puertas aluminio recién colocadas.
Orientacion sur, rodeado de todos los servicios.
Agua y luz dados de alta.
Ven a verlo!!
Piso amplio y luminoso, exterior, con cuatro dormitorios y dos baños. Las fachadas, la cubierta y el portal han sido rehabilitados recientemente, por lo que el edificio se encuentra en perfecto estado.
Situado a escasos minutos a pie de la playa de Poniente, en una zona tranquila y muy bien comunicada. En el entorno encontrarás todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, transporte público, tiendas y agradables zonas para pasear.
Un hogar cómodo y funcional, con espacio suficiente para una familia o para quienes buscan vivir con amplitud y luz natural. Ideal para disfrutar del día a día sin depender del coche y con el mar siempre presente.
Un lugar para vivir con calma, comodidad y calidad, sin complicaciones.
Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende los honorarios al comprador de la agencia inmobiliaria, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros)
Excelente oportunidad de adquirir una vivienda con plaza de garaje y trastero en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Gijón, muy próxima a la Playa de Poniente.
La vivienda se sitúa en una cuarta planta, dentro de un edificio construido en 1999, sin barreras arquitectónicas y en muy buen estado de conservación. Es luminosa y con una distribución cómoda y funcional.
Cuenta con un amplio salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo.Además, dispone de cuarto de lavado en el que se podría habilitar un aseo. Incluye trastero y plaza de garaje, un valor añadido, especialmente apreciado en esta zona.
El entorno dispone de todo tipo de servicios: el colegio público y bilingüe Atalía, parques, supermercados, hoteles, cafeterías, restaurantes y comercio de proximidad.Además, la comunicación con autovías es excelente.
Ubicación ideal para quienes buscan vivir cerca del mar y contar con todos los servicios y buenas comunicaciones a pocos minutos del centro de la ciudad.
Una vivienda con ubicación, comodidad y potencial, lista para entrar a vivir.
Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.
En el precio publicitado (PVP) no se incluye el impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de notaría y registro.
Preciosa vivienda con vistas a zonas verdes, con orientación Sureste, muy soleado y luminoso, para hacer de esta propiedad tu residencia habitual o tu segunda residencia. Con unas comunicaciones directas a las distintas vias de entrada y salida a la Ciudad. SI te gusta la tranquilidad y vivir en una propiedad donde la luz sea tu principal objetivo, no lo dudes, llámanos y ven a visitar esta vivienda de altas calidades constructivas con amplio salón, cocina, 2 habitaciones y 2 baños. Además, para una mayor comodidad, dispone de un trastero donde acomodar lo que no quieras en casa. A qué esperas para visitarlo? Llámanos, estaremos encantados de enseñártelo.
En el precio final no están incluidos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de notaría y registro.
Magnífica vivienda tipo dúplex con garaje y vistas al mar en Camino de Arnao 711, El Muselin, Gijón
Se ofrece estupenda casa distribuida en planta baja, primera y segunda, pensada para disfrutar de amplitud, comodidad y unas vistas privilegiadas. La planta baja está destinada a garaje y zona de almacenaje o trastero aportando un valor añadido de comodidad y espacio.
En la planta primera encontramos la zona de día, compuesta por un luminoso salón, cocina , dormitorio y baño completo, un espacio funcional y acogedor para la vida diaria.
La segunda planta o bajo cubierta se distribuye en dos dormitorios, otro baño completo y una espectacular terraza, desde la que se disfrutan impresionantes vistas al Puerto de El Musel y a las playas de la Bahía de Gijón.
Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como inversión, ubicada en un entorno privilegiado donde la luz, las vistas y la tranquilidad son protagonistas.
Registralmente consta como dos plantas, una de ellas como garaje y la otra como vivienda, ambas de 90 metros cuadrados por planta y en el catastro figuran tres plantas con uso de vivienda, dos de ellas con 96 metros cuadrados y otra con 89 metros cuadrados. Está fuera de ordenación.
Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros) ni los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador.
Hay pisos que destacan por metros y otros que lo hacen por ubicación, este lo hace por ambas cosas. Situada en Laviada, una zona consolidada y muy demandada de Gijón, permite acceder caminando al centro de la ciudad, a la Playa de Poniente, al casco antiguo y al puerto deportivo.
La vivienda dispone de tres habitaciones, salón, cocina independiente, dos baños y una pequeña terraza, con una distribución funcional pensada para vivir con comodidad.
El entorno dispone de todos los servicios, comercios, transporte público, colegios y zonas verdes, lo que lo convierte en una opción adecuada tanto como vivienda habitual como para inversión.
Un piso bien situado, práctico y con mucho Gijón alrededor.
Se informa a los interesados que el precio de venta indicado no comprende el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos asociados a la compraventa (notaría, registro de la propiedad y otros)
Ven a descubrir tu nuevo hogar en la Calle Ramon y Cajal 72 de Gijon, Este apartamento de un dormitorio, cocina independiente, salón, baño y trastero es una buena oportunidad en un estupendo barrio. El edificio en el que se integra este apartamento se ubica en una calle ancha, luminosa y con orientación este, muy cerca del parque de los Pericones y a 12 minutos andando de la Playa de San Lorenzo y del Paseo de Begoña, es una ubicación privilegiada.
Se trata de una vivienda luminosa, tiene sol de mañanas y es totalmente exterior, excepto el baño, presenta buen estado, lista para habitar.
El trastero está incluido en el precio publicitado y se ubica en la planta baja del edificio.
La zona tiene todo tipo de servicios en la proximidad y cuenta con una excelente comunicación con autovías.
No te pierdas esta oportunidad: Contacta con nosotros para obtener más información y visitar esta propiedad.
Informamos a nuestros clientes compradores que en el precio de venta no se incluyen los siguientes conceptos: honorarios de la agencia al comprador, ni el impuesto de transmisiones patrimoniales ni otros gastos de la compraventa (registro de la propiedad, notaría, etc)
Si te gustaría vivir en el corazón de Gijon, esta estupenda vivienda ubicada en la calle Ruiz Gómez nº 10, en pleno centro de la ciudad, entre la Plaza de Evaristo San Miguel y la Playa de San Lorenzo seguro te esta esperando. Es una quinta planta y ofrece una ubicación privilegiada.
La vivienda, está en un estado magnífico y cuenta con:
- Cocina equipada
- Salón-comedor luminoso
- Dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite
- Excelente estado de conservación y mantenimiento
El edificio, rehabilitado integralmente en 2006, ofrece una gran seguridad y comodidad. La vivienda está lista para entrar a vivir y disfrutar de todo lo que el centro de Gijón tiene que ofrecer.
Ubicación privilegiada:
- A pocos pasos de la Playa de San Lorenzo y la Plaza de Evaristo San Miguel
- En el corazón de la ciudad, con todos los servicios y comodidades al alcance
No pierda la oportunidad de vivir en el centro de Gijón. ¡Contacte con nosotros para más información y para concertar una visita!"
Importante: El precio de venta no incluye honorarios de la agencia al comprador, impuesto de transmisiones patrimoniales ni otros gastos de la compraventa (registro de la propiedad, notaría, etc.).
Se vende bar–restaurante actualmente en funcionamiento como cafetería, situado en Mayorga, en plena carretera nacional León–Valladolid, una vía muy transitada que conecta ambas capitales y es paso habitual de turismos, transportistas y viajeros. Además, se encuentra junto a una gasolinera, lo que refuerza aún más su visibilidad y potencial de clientela.
El inmueble se desarrolla íntegramente en planta baja y ofrece una gran versatilidad tanto para mantener la actividad actual como para impulsar un proyecto de restauración más amplio (comidas, cenas, celebraciones, eventos…).
🔹 ZONA DE NEGOCIO
-Terraza interior
-Zona de eventos en el buen tiempo
-Ampliación del negocio
-Calefacción por pellets
-Espacio de almacén
-Sistema de agua caliente mediante placas solares
Según catastro, la propiedad cuenta con una parcela total de 3.465 m², un valor añadido con enorme proyección.
El inmueble necesita puesta a punto y reformas, lo que permite adaptarlo completamente al gusto y al proyecto del nuevo propietario, sacando el máximo partido a su ubicación y superficie.
🔹 VIVIENDA CON ENTRADA INDEPENDIENTE
Ideal para quienes buscan invertir en negocio y vivienda al mismo tiempo.
La vivienda se compone de:
Una solución perfecta para vivir en el mismo lugar del negocio, reducir gastos y ganar calidad de vida.
🔹 DESTACAMOS
Existen posibilidades de facilidades de pago, por lo que queremos ayudarte a dar el paso hacia una nueva forma de vida, combinando negocio y hogar en un mismo espacio.
📞 Consúltanos sin compromiso y descubre todo el potencial que ofrece esta propiedad.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios https://tributos.jcyl.es/web/es/beneficios-fiscales/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales.html. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).
El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. a cargo del comprador.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en la calle Av. Constitución 66, 24320, Sahagún, León o a través del correo electrónico g.alquiasturinmobiliaria@gmail.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
MAGNIFICA INVERSION !!
Ponemos en Venta en Roces, Gijón, Finca de 12903 metros con una edificabilidad de 3720 metros.
En la parcela podrán ejecutarse edificios de hasta tres plantas, con uso único o compartido para:
Hotel, Viviendas vacacionales, Viviendas de Uso Turístico. Bar, Restaurante, Cafetería, Lagar, Sala de Juegos, Sala de fiestas, de Espectáculos, Gimnasio.
Naves Industriales Aisladas. Naves en tipología de Industria Nido Concesionarios, con o sin taller de Barcos, Automóviles, etc. Suministro de Materiales de Construcción, Jardinería, etc.
Oficinas. Academias. Comercio Mayorista Servicios de Peluquería, Clínica Estética y/o Odontológica
Previo acuerdo y con gestión urbanística a realizar, con la posibilidad de comprar diferentes parcelas para uno o varios de los usos rtienes la posibilidad de inversión que estabas esperando
Llámanos estaremos encantados de acompañarte en todo el proceso
El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de Notaría y Registro.
A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD.
La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.
El comprador escoge libremente notario.
El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa.
De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la Agencia Eurocasa Gijón, en Santa Doradía, nº 14-Bajo, en Gijón, o a través del correo electrónico info@eurocasagijon.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
Venta de excepcional finca edificable en Caldones en San Pelayo, Gijón
Presentamos una oportunidad única para adquirir una destacada finca edificable de 1.572 metros con una MAGNIFICAS VISTAS a Gijón!!!
Esta propiedad representa una verdadera oportunidad para aquellos que buscan invertir en un proyecto residencial o simplemente desean construir la casa de sus sueños.
Con una superficie total edificable de hasta 300 metros cuadrados, y con todos los servicios de luz,agua y Saneamiento al lado.
Tener esta infraestructura básica ya instalada permite poner en marcha cualquier proyecto con mayor rapidez y eficiencia, minimizando complicaciones adicionales.
Ubicada en una de las zonas con mejor conexión de la ciudad, esta propiedad garantiza fácil acceso a todos los servicios y comodidades que Gijón tiene para ofrecer.
No deje pasar esta excepcional oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial,las parcelas de esta índole, en ubicaciones tan privilegiadas, son escasas y se venden rápidamente.
Le invitamos a visitar este terreno para apreciar de primera mano todo lo que tiene para ofrecer, y considerar las infinitas posibilidades que brinda.
Estamos a su disposición para hacer de sus sueños una realidad.
El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de Notaría y Registro.
A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD.
La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.
El comprador escoge libremente notario.
El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa.
De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la Agencia Eurocasa Gijón, en Santa Doradía, nº 14-Bajo, en Gijón, o a través del correo electrónico info@eurocasagijon.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.